İzmir’in vapur ihalesi iptal ediliyor


İptalin ana sebebinin, teklifin yüksek-düşük fiyat sorgulamasından geçememesi olduğunu belirtti. Kocaoğlu, CHP Genel Merkezi’nin Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’a dava açma isteğini ise hâlâ değerlendirdiğini kaydetti.

Başkan Kocaoğlu, düzenlediği basın toplantısında gündeme ilişkin konulara değindi. Hafta başında Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, Gençlik ve Spor Bakanı Suat Kılıç ile Ankara’da yaptığı görüşmede ele alınan konular hakkında bilgi veren Kocaoğlu, İzmir’in önemli meselelerinin ele alındığını aktardı. Yaklaşımları sebebiyle her iki bakana da teşekkür eden Kocaoğlu, Bakan Kılıç ile İzmir’de iki stat yapma konusunda mutabakata vardıklarını söyledi. Bunlardan birinin UEFA standartında ve 30-35 bin kişilik olacağını belirten Kocaoğlu, Karşıyaka Spor Kulübü’nün hizmetine verilecek ikinci bir stat daha yapılacağını söyledi. Statları kimin yapacağının henüz netleşmediğini, yer konusunda incelemelerde bulunmak üzere Bakan Kılıç’ın İzmir’e geleceğini ifade etti.

‘BİNALİ YILDIRIM İLE 2 SAAT İZMİR’İ KONUŞTUK’

Başkan Aziz Kocaoğlu, Bakan Binali Yıldırım’la yaptıkları görüşmede İzmir’in bütün projelerini masaya yatırdıklarını söyledi. İki saati aşan toplantıda Üçkuyular-Halkapınar tramvay hattından Gıda ve İnşaatçılar Çarşısı’nın yol düzenlemesine ve şehir dönüşüm projelerine kadar İzmir’in bütün konularını görüştüklerini vurgulayarak, “Bize devredilecek Hazine yerlerine kadar her şeyi konuştuk. Verimli bir görüşme oldu.” dedi.

Kocaoğlu, Hazine Müsteşarı İbrahim Çanakçı’yla da biraraya geldiklerini, bu görüşmede Üçkuyular-Halkapınar tramvay projesinin öne çıktığını belirterek, “Belli projelerde yurtdışı finansmanına izin verilmesiyle ilgili görüşmelerde bulunduk. İzin konusunda iki husus öne çıkıyor. Biri DPT yatırım programına alınması, zaten bu olmasa Hazine’ye müracaat edemiyorsunuz. İkincisi de ilgili belediyenin Hazine’ye borcu olmaması, zaten bizim borcumuz yok.” şeklinde konuştu.

‘KONGRELERE MÜDAHALE ETMEYECEĞİM’

CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu’yla da görüştüklerini aktaran Kocaoğlu, bunun basına yansıdığı gibi il başkanı veya ilçe kongreleriyle ilgili olmadığını söyledi. Kocaoğlu, kongrelere müdahalesinin söz konusu olmadığını ve taraf olmayacağını söyledi. Başbakan Erdoğan’ın, Alman vakıfları ve CHP’li belediyeler hakkındaki sözleri konusunu da Kılıçdaroğlu ile görüştüklerini ifade ederek, belediye başkanlarının dava açıp açmamaya kendilerinin karar vereceğini, kendisininse konuyu hâlâ değerlendirdiğini kaydetti.

VAPUR İHALESİ İPTAL

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Kocaoğlu, daha sonra gazetecilerin sorularını cevaplandırdı. Bir gazetecinin vapur ihalesiyle ilgili sorusuna karşılık, ihaleyi iptal ettiklerini söyledi. “Tek kişiye ihale verilmez” gibi açıklamalar olduğuna dikkat çeken Kocaoğlu, mevzuata göre karar verdiklerini vurgulayarak, “Vapur ihalesini iptal ediyoruz. İptal etmemizin ana nedeni, teklifin yüksek fiyat düşük fiyat sorgulamasından geçememesi. Bu ihale sürecindeki eleştirileri, yapıcı eleştirileri de nazara alarak vapur ihalesi konusunda yolumuza devam edeceğiz.” dedi.

KORDON’DAKİ TENTELER

Kocaoğlu, 1. Kordon’da CHP İzmir İl Başkanı Tacettin Bayır’ın önerdiği tenteleri uygulayan işyerlerine müdahale edilmediği yönündeki bir soruya karşılık, çirkin görüntü oluştuğunu ve buna kesinlikle izin verilmeyeceğini söyledi. Tente konusunda üzücü bir dayatmayla karşı karşıya olduklarını belirterek, “Dört tarafının naylonlarla çevrilerek İzmir Kordonu’nun kapatılması doğru değildir. Eğer biz bu tentelere müsaade edersek, bir sabah herkes prefabrike veya tuğlalarla örülmüş duvarları görür. Belediyeyle bu kadar zıtlaşmanın doğru olmadığı, kimsenin de bu tavır içinde olmaması gerektiği kanısındayım. Sayın Bayır, bir örnek sunmuştur. Bu örnek bizim kurullarımızdan, kent estetiği birimimizden geçmiş bir proje değildir.” diye konuştu.

Aziz Kocaoğlu, başka bir soru üzerine de 60 Yaş Kartı uygulamasının 1999 yılından beri devam ettiğini fakat Sayıştay kararını uygulamakla görevli olduklarını vurgulayarak, bu konuda yeni bir değerlendirme yapacaklarını söyledi.

Kaldırım işgali konusundaki bir soruya karşılık da Kabahatler Kanunu uyarınca uygulanan 154 liralık cezanın caydırıcı olmadığını belirtti.

ZAMAN

Reklamlar
By 1eladenecli Posted in Genel

Astay Gayrimenkul 2012 yılı planları arasına Bodrum’u aldı.


sonrakiCaret-r

 

Bodrum'a DEV PROJE

 

Şirket burada 5 yıldızlı otel planlıyor. Astay Gayrimenkul Genel Müdür’ü Atilla Öztürk, arazi geliştirme çalışmalarının da sürdüğünü kaydetti

Otel ve konut projeleri ile öne çıkan Astay İnşaat, 2012 yılında otel yatırımlarına devam edecek. Bunun için çeşitli bölgelerde arazi arayışları devam eden şirket, 2012 yılında Bodrum’da 5 yıldızlı bir otel projesini hayata geçirmek için kolları sıvayacak. Astay Gayrimenkul Genel Müdürü Atilla Öztürk, önümüzdeki dönem için İstanbul ve farklı illerde arazi geliştirme sürecinin de devam edeceğini kaydetti. Öztürk, OnaltıDokuz Projesi’nde satışa sunulan dairelerin yüzde 85’inin satıldığını, ağustos ayında teslim edilen Academia Apartments projesinde ise konut satışlarının tamamlandığını söyledi.

2012’den umutlu

Sektörde daralma yaşanabileceğine de dikkat çeken Öztürk, “Buna rağmen önümüzdeki dönemde Türk gayrimenkul sektörünü canlandıracak bir dinamik bulunuyor o da mütekabiliyet yasası. Yabancıya konut satışının önünü açacak düzenleme gerçekleşirse yabancı yatırımcılardan önemli seviyede kaynak akışı olacağını düşünüyoruz” dedi.

By 1eladenecli Posted in Genel

ZBS ALFA ÇELİK ÇELİK BİNALAR YAPACAK


ZBS ALFA ÇELİK ÇELİK BİNALAR YAPACAK

Zbs Alfaçelik, 2012′ de Hedefine Kobi’ leri Aldı
İşletmeler için 2 bin ile 5 bin metrekare arasında fabrikalar üretmeyi hedefleyen şirket, 60 aya kadar vade imkanı tanıyacak
Bu güne kadar yaklaşık 350′ ye yakın proje geliştiren ve 2008 yılı Aralık ayında Zbs ile ortaklık kuran Alfaçelik, 2011 yılını 16 milyon lira ciro ile kapattı. Şirket, 2012 yılında yurt içinde ve yurt dışında büyümeyi hedefledi. Alfaçelik Türkiye’ de küçük ve orta ölçekli firmalara ihtiyaçları olan fabrika binaları yapacak. Bunun için kollar çoktan sıvandı. 2 bin ile 5 bin metrekare alan üzerinde kurulacak fabrikalarda işletmeler ihtiyaca uygun binalarda üretim yapabilecek.

En Az 25 Fabrika
Şirket küçük ve orta boy işletmeler için 1 yıl içinde toplamda 50 bin metrekare fabrika alanı üretmeyi hedefliyor. 2 bin metrekare alana sahip fabrika binası baz alındığında şirketin 2012 yılında 25 tane fabrika binası inşa etmesinin mümkün olacağı görülüyor. Kobi’ ler için yapılacak fabrika binasında çevre ve ruhsat temel masrafı hariç metrekare fiyatı 200 dolar olarak veriliyor. Çelik binaların betonarme binalara göre izlenenmesinin kolay olması, geri dönüşümde paraya çevrilebilmesi ve alanların daha rahat kullanımına imkan tanınması fabrika binası yaptıranlar için tercih nedeni olarak sıralanıyor.

60 Ay Vade Seçeneği
Kobi’ lerin en büyük probleminin finansman olduğuna dikkat çeken Zbs Alfaçelik Genel Müdürü Rıdvan Murat, bu sorunu gidermek için işletmelere fabrika binası için 60 aya kadar vade imkanı tanınacağını, şu an için bir banka ile anlaşma sağladıklarını dile getirdi. Fabrika binası yaptırmak isteyen Kobi’ lere 60 ay vade seçeneğinin yanı sıra 6 ay ödemesiz gibi alternatifler de sunulacak. Ancak projenin yüzde 20′ si peşin ödenecek.

Ekvator’ dan Teklif Aldı
Yurtdışında Ürdün, Rusya, Cezayir, Libya, Romanya, Almanya, Azerbeycan, Irak ve Avusturya’ da çok sayıda endüstriyel yapı, depo, antrepo, fabrika binası, hizmet binası, sanayi tesisi, çok katlı çelik konut, iş merkezi, stadyum ve havaalanı hizmet binası inşa eden şirket, 2012 yılında 20 milyon lira ciro hedefliyor. Dünyanın farklı ülkelerinden de çeşitli büyüklükte talepler alıyor. Son teklif Ekvator’ dan geldi. Şirket burada 2 adet hastane yapımı için teklif aldı. Şu anda teklif değerlendiriliyor.

Libya’ da 5 Milyon Dolarlık İş
Libya’ da güvenlik endişesinden dolayı yarım bırakılan alışveriş ve enerji santrali inşaatında toplam büyüklüğün 5 milyon dolar olduğunu kaydeden Murat, “Ancak bu işi tamamlayamadık. Oraya 300 bin dolar iş yapıp bırakmak durumunda kaldık. Mart ayından sonra güvenlik sorunları halledilirse burada yeniden iş yapabiliriz” şeklinde konuştu.

Konut Üretimine Yeşil Işık
2012 yılını Kobi’ lere fabrika binaları üreterek ve yurtdışında çeşitli projelere imza atarak geçirecek olan şirket, 2013 yılı planları arasına ise konut üretimini aldı. Bunun için 2012 yılı aynı zamanda bir hazırlık ve fizibilite yılı olacak. Eğer akılcı bir fizibilite ortaya çıkarsa İstanbul’ da yatırımcı olarak çelik konut projesi yapılabilecek. Kentsel dönüşüme de dikkat çeken Zbs Alfaçelik Genel Müdürü Rıdvan Murat, yeni kentler kurulurken hızlı, depreme dayanıklı, çevreci ve ekonomik bir dönüşüm için, çelik yapılara da  yer verilmesi gerektiğini kaydetti. Murat, “Çelik yapılar belirli bir kalitede üretilir ve kontrol sürecinden geçer. Çok büyük dizayn hataları yapılmadığı takdirde en kötü durumda bile içindeki insanlara yaşam alanı bırakır ve deprem anında tahliye için zaman kazandırır” diye konuştu.

BUGÜN

By 1eladenecli Posted in Genel

Özyurtlar İnşaat Site Yönetiminde Opsiyon’la Anlaştı


 

Özyurtlar İnşaat Site Yönetiminde Opsiyon'la Anlaştı
Pazara yeni girmesine rağmen sektörde büyük bir ilgi gören Apsiyon, İstanbul’un Avrupa yakasında dikkat çeken projelere imza atan Özyurtlar İnşaat ile anlaştı. Artık Özyurtlar İnşaat, yenilikçi Apsiyon uygulamasıyla site içindeki tüm bilgi akışını konut sakinlerine sunacak.
 
Gardencity, Ntepe Evleri, Ntowers ve Nmerkez projeleriyle sektörde sağlam bir yer edinen Özyurtlar, yenilikçi yatırımlarıyla konut sahiplerine sadece yaşanacak mekanlar değil, yaşam kalitesini artıracak imkanlar da sunuyor. Bu vizyonlarına uygun olarak Apsiyon’u kullanmaya başlayan Özyurtlar, yönetim işlemlerini ve aidat takibini tek elden yönetecek. Ayrıca Apsiyon’un şeffaf yapısı sayesinde site yönetimiyle ilgili her türlü bilgi, konut sakinlerinin istedikleri anda, istedikleri yerden ulaşabilecekleri bir platforma taşınacak.
 
Apsiyon tüm yönetimsel işlevleri yerine getirmenin yanısıra, her proje için dinamik içerikli ve sosyal medya ile entegre çalışan bir web sitesini otomatik olarak oluşturuyor. Burada yapılan paylaşımlar sayesinde kaybolmaya yüz tutmuş komşuluk ilişkilerini de yeniden başlatıyor.
By 1eladenecli Posted in Genel

İnşaat, diğer sektörlerden oyuncuları da cezbediyor


Türkiye konut sektörü dünyadaki daralmaya rağmen cazibesini koruyor. Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, inşaat sektöründe beklenen iki yasanın çıkması halinde yüzde 5-6 büyüme öngördüklerini kaydetti.

Son yıllarda Amerika ve Avrupa’daki iki büyük finansal krize rağmen hız kesmeyen konut sektörünün cazibesi her sektörün dikkatini çekmeye başladı. Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, konut sektörünün farklı alanlarda faaliyet gösteren birçok şirket için cazibe merkezi haline geldiğini belirtti. Yıl sonu değerlendirmesi için basın mensuplarıyla bir araya gelen Çetinsaya, 2011 yılında 2 bin adet konut satışı ve 715 milyon lira hasılat elde ettiklerini ifade etti.

Avrupa ve dünya ekonomisindeki beklentilere rağmen Türkiye ekonomisinin 2012 yılında yüzde 4 oranında büyüyeceğini belirten Çetinsaya, “İnşaat sektörünü yakından ilgilendiren iki tane yasa var. Mütekabiliyet Yasa Tasarısı ve Depreme Dayanıksız Binaların Yıkım Yasa Tasarısı. Bunlar çıktığı takdirde inşaat sektörünün yüzde 5-6 büyümesini öngörüyoruz. Her iki tasarı yasalaştığı takdirde konut sektörü yeni bir ivme kazanacak. Mütekabiliyet Yasası’ndaki düzenlemenin bir an önce yapılması gerekiyor. Dünyanın birçok ülkesinde gayrimenkul alım satımı serbestçe yerine getirilmekte.” dedi. Yasanın çıkması halinde Ortadoğu ülkelerinden çok ciddi bir talep bekleniyor. Satışların en fazla lüks konut ve rezidans olarak yapılacağı öngörülüyor. Ocak ayında yasalaşması beklenen ‘Depreme Dayanıksız Binaların Yıkımı Yasa Tasarısı’ ile ilgili olarak ise Çetinsaya, Türkiye genelindeki 19 milyona yakın konut bulunduğunu, bunun yaklaşık yüzde 40’ının yenilenmesi gerektiğini belirtti. Çetinsaya, 2012 yılında Kağıthane Cendere Vadisi’nde karma proje ile Halkalı’da hayata geçireceği Temapark projesi başta olmak üzere dört yeni projeyi hayata geçirmeyi planladıklarını açıkladı. Artaş İnşaat’ın hayata geçirmeyi amaçladığı Ispartakule 3’ün inşaatına yılbaşından itibaren başlanacak. Toplam 3 bin 644 konut ve içinde bir süpermarket, bir yapı marketi, bir teknoloji marketi olan 12 ticari üniteden oluşan olan Ispartakule 3 Projesi’nin bir yıl içinde tamamlanıp teslimatlara başlanması amaçlanıyor. İstanbul Halkalı bölgesinde Mesa, Kantur-Akdaş, Artaş ve Öztaş konsorsiyumunun 1 milyon 600 bin metrekarelik arsa üzerinde hayata geçirilecek olan, içerisinde doğa parkı, alışveriş merkezi, otel barındıracak Temapark projesi ise yılın ikinci yarısında başlayacak.

 

 

RAHİME SEZGİN

By 1eladenecli Posted in Genel

Yapı Denetim Firmaları Fiyat Kırdı


Yapı Denetim Firmaları Fiyat Kırdı
Binaların sağlamlığını denetleyen yapı denetim şirketlerinin en ucuz fiyatı verebilmek için kaliteden ödün verdiğini söyleyen Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can, birçok firmayı bu nedenle uyardıklarını hatta işlerini durdurduklarını söyledi. Can, binanın projelendirmesinden, içine insan girene kadar geçen bütün aşamalarda, yapı denetim şirketlerinin görevlerini dört dörtlük yapması durumunda depremin etkisinin tartışıldığı kadar olmayacağını belirtti.
Bir masa bir mühürle iş olmaz 
Deprem sigortası ve özellikle yapı denetim şirketleri mecburiyetinin sağlıklı yapıların oluşmasında çok önemli bir adım olduğuna dikkat çeken Can, yapı denetim şirketlerinin rekabet nedeniyle fiyatları kırdığını bunun makul ölçülerde yapılabileceğini ancak bir masa, bir kasa, bir mühürle yapı denetimi yapılamayacağını savundu.
Kontrol mekanizması zayıf
Belediyelerin yapı denetimini kontrol etmesinin mümkün olmadığını belirten Can, ancak ruhsat aşamasında projeyi kontrol edebildiklerini ve iş bitirme belgesi verirken denetlediklerini ifade etti. Vatandaşların birbirini şikayet etmeyi sevdiğini ifade eden Can, “Mevcut binalarda projeye aykırı bir işlem yapıldığında vatandaşlar hemen şikayet ediyorlar, bizde gidip gerekli işlemleri yapıyoruz. Bu şekilde düzelttiğimiz çok bina olmuştur” diye konuştu.
By 1eladenecli Posted in Genel

Okmeydanı ve Taksim İlkyardım Hastaneleri Yıkılacak


Okmeydanı ve Taksim İlkyardım Hastaneleri Yıkılacak

 

 

İstanbul İl Sağlık Müdürü Ali İhsan Dokucu, 4 milyar liralık yatırımla 2015 yılına kadar 14 bin 226 yatak kapasiteli yeni hastanelerin inşa edileceğini, mevcut hastanelerin bazılarının da yenileneceğini söyledi.İstanbul Eresin Otel’de birkaç gün önce bir basın toplantısıyla yeni çalışmalara ilişkin ilk bilgileri veren Dokucu NTV’ye açıklamalarda bulundu.
 
Dokucu, nüfusun artmasıyla birlikte hasta sayısının da arttığını, 2012 – 2015 arasında kentte bulunan hastanelerin yenilenerek depreme dayanıklı hale geleceğini belirtti. Yenileme çalışmaları kapsamında Haseki, Okmeydanı ve Taksim İlkyardım gibi hastanelerin yıkılıp yeniden inşa edileceği bilgisini veren Dokucu, hastanesi bulunmayan Güngören’de yeni bir hastane inşa edileceğini ifade etti. 3 yıllık plan kapsamında ilk olarak İkitelli’de toplam 2 bin 682 yataklı İkitelli Sağlık Kampusu inşa edilecek. İstanbul’da 4 milyar liralık yatırımla yenilenecek ve inşa edilecek olan hastaneleri de TOKİ hayata geçirecek.
By 1eladenecli Posted in Genel

İş GYO’dan Tuzla üçlemesinin ilk adımı


İş GYO’dan Tuzla üçlemesinin ilk adımı
 
İş GYO, Tuzla’da yapacağı üç projenin ilk adımı olan 476 konutluk Çınarlı Bahçe’nin temelini attı.


 




Türkiye’nin en büyük gayrimenkul ortaklıklarından biri olan İş GYO, Tuzla’da yapacağı üç projenin ilk adımı olan 476 konutluk Çınarlı Bahçe’nin temelini attı. Firmanın, bölgede 5 bin kişilik teknoloji merkezi ve karma projeden oluşan 2 planı daha var

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri olarak nitelendirilen İş GYO, Tuzla’da 476 konutluk Çınarlı Bahçe projesinin temelini attı. Geçtiğimiz hafta Teknik Yapı’nın dev projesi Evora’nın 863 konutluk ikinci etabının da satışa sunulduğu bölgede İş GYO’nun iki ayrı planı daha var. Bunlardan biri otel, ofis ve AVM’den oluşan karma bir proje, diğeri de İş Bankası Teknoloji Merkezi.

Projenin temel atma töreninde konuşan İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, Tuzla’da üç projede toplam 300 milyon dolar yatırım yapacaklarını belirterek, yatırımın ilk halkası olan Çınarlı Bahçe projesinden ise 150 milyon lira hasılat beklediklerini söyledi. 41 bin metrekarelik arsa dageliştirilen Çınarlı Bahçe projesinin yanı sıra bölgede yaklaşık 5 bin kişilik İş Bankası Teknoloji Merkezi ile otel, ofis ve AVM’den oluşacak karma bir proje daha yapacaklarını vurgulayan Tanes, bu projeleri de 2012 içinde hayata geçirebileceklerini söyledi. Tuzla’nın, bulunduğu konum itibarıyla hem yaşam hem de yatırım açısından son derece değerli bir ilçe olduğuna dikkat çeken Tanes, şunları söyledi:

Sinerji yaratacağız

“Üstelik, bölge yapılan yatırımlarla her geçen gün gelişiyor. İş GYO’nun deneyimi ve güçlü markasıyla gerçekleştireceğimiz karma projeyle Tuzla’ya değer katacak kurumlardan biri olmanın heyecanını yaşıyoruz. Bizim için apayrı bir heyecan kaynağı olan bu projemize yaklaşık 1.5 km mesafede de iş Bankası’nın ihtiyaçları doğrultusunda Teknoloji ve Operasyon Merkezi inşa edeceğiz. Yaklaşık 5 bin çalışan kapasitesine sahip olacak bu merkezin gerçekleştirileceği alana bitişik arsa üzerinde ise tamamlayıcı unsur olarak alışveriş merkezi, otel ve ofis öğelerini barındıran bir karma proje yer alacak. İş GYO olarak hayata geçireceğimiz bu iki proje arasında bir sinerji yaratılmasını amaçlıyoruz.”

Kulaktan kulağa 306 konut

Çınarlı Bahçe projesinin, Tuzla’da arazinin koru ile birleşen noktasında, farklı yaşam profillerine yanıt veren bir şekilde tasarlandığını dile getiren Tanes, projenin tamamında alçak katlı ve yatay bir konsept oluşturarak ferah bir proje tasarladıklarını ifade etti. Tanes, iki aylık süreçte Çınarlı Bahçe projesinin yüzde 65’inin satışını tamamladıklarını ifade ederek, “Şimdiye kadar kulaktan kulağa yayılarak 306 konut satıldı ve 100 milyon lira ciro elde edildi. Buradan gelen parayı başka projelere de aktarabiliriz ya da nakit temettü dağıtabiliriz” dedi.

Bu satış oranının büyük bir başarı olmasının yanı sıra firmalarına olan güvenin de bir göstergesi olduğunu vurgulayan Tanes, “Küresel ekonomik sıkıntıların ülkemiz üzerinde de olumsuz etkiler yarattığı ve konut kredisinde yüzde 50 oranında artışların yaşandığı bu dönemde projemizin satışlarında yakalanan bu büyük başarı bizleri çok mutlu ediyor” diye konuştu.

Yeni çekim merkezi

Projenin temel atma törenine katılan Tuzla Belediye Başkanı Şadi Yazıcı da, Tuzla’nın her geçen gün değerlendiğini belirterek, yeni projelerin tamamlanmasıyla da Tuzla’nın bambaşka bir ilçe olacağını söyledi. İstanbul’un en uzun sahil şeridinin Tuzla’da olduğunu belirten Başkan Yazıcı, “Büyükşehir Belediyesi ve özel sektör yatırımlarının Tuzla’da artmasıyla birlikte bölge İstanbul’un yeni çekim merkezi haline gelmiştir” dedi.

2013’te teslim edilecek

Yüklenici firmanın Mesa Mesken Sanayi A.Ş. olduğu Çınarlı Bahçe, spor ve çocuk oyun alanları, yürüyüş parkuru, 7/24 güvenlik ve otopark donatıların yanı sıra açık/kapalı yüzme havuzu, market ve Anaokulu gibi unsurlarıyla da hizmet verecek. E5 Karayoluna ve yeni yapılacak Tuzla Marina projesine yaklaşık 3 km mesafede konumlanacak proje Teknoloji ve Operasyon Merkezi’nde çalışacak İş Bankası mensuplarının yanı sıra işyeri Tuzla ve çevresi olan kişilerin konut gereksinimlerinin karşılanması amaçlanıyor. Çınarlı Bahçe Tuzla projesindeki dairelerin teslim tarihinin ise Ağustos 2013 olması öngörülüyor.

Dönüşüm ve yabancıdaki beklenti morali yükseltti

Gayrimenkul sektörünün 2012 yılı için beklentileri olumlu. Kentsel dönüşümün önünü açacak yasaların çıkması ve yabancılara gayrimenkul satışını engelleyen mütekabiliyetin değiştirilmesiyle özellikle 2012 yılının ikinci yarısından itibaren rahatlama bekleniyor. Piyasayı gelecek yıl iyi bir dönemin beklediği konusunda hem fikir olan isimler arasında gayrimenkul sektörüne yön verenlerden Işık Gökkaya, Nazmi Durbakayım, Ali Ağaoğlu ve Erdinç Varlıbaş da yer alıyor

Işık Gökkaya GYODER Başkanı

İkinci yarıda rahatlama bekliyoruz

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Işık Gökkaya, 2012’de gayrimenkul sektörünün yüzde 5-6 oranında büyümesini ve konut kredi faizlerinin de yüzde 15’lik bir büyüme ile 85 milyar liraya ulaşmasını beklediklerini ifade ederek, “En büyük temennimiz 2011’de 1.91 milyon istihdam büyümesini 2012’de de göreceli olarak sağlamak. Şu anda sektörün istihdamı Türkiye’nin toplam istihdamının yüzde 7.7’sine geldi. Sektörde bu yıl itibariyle 570-580 bin adet ruhsat bekleniyor. Önümüzdeki yıl da buna paralel bir rakam olur. 2012’de sektörün başlangıçta çok yatay bir seyir izleyeceğini düşünüyoruz, 3’üncü ve 4’üncü çeyrekte rahatlama beklentimiz var” dedi.

Kentsel dönüşümle ilgili olarak da Gökkaya, tek başına kanunun çıkmasının yeterli olmadığını ve kamu-özel sektör işbirliğine ihtiyaç bulunduğunu kaydetti. Gökkaya, “Mülkiyet hakkı çok kutsal bir haktır. İşin adaletli olması lazım. Konut sahiplerinin de mağdur edilmemesi gerekir. Ancak diğer taraftan burada rant beklememek lazım” dedi.

Nazmi Durbakayım Teknik Yapı Holding Başkanı

Kredi faizleri bugünden yüksek olmaz

Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, banka kredi faiz oranlarında 2012’de çok fazla yükselme beklemediğini, günümüzdeki faiz artışını da artık mevsimsellik özellik taşıyan bir yükseliş olarak tanımladığını ifade ederek, şöyle konuştu: “Tüm bunları bir araya getirdiğimizde, 2012’de konut kredilerinden kaynaklanan bir maliyet artışı yaşanmayacaktır diye düşünüyorum. Ancak emtia fiyatlarındaki artış ile enflasyona bağlı bir fiyat artışı kaçınılmaz olacaktır. Arsa sıkıntısına bağlı olarak konut fiyatlarının dalgalanma göstereceğini artık çok iyi biliyoruz.”

Mütekabiliyet Yasası’nın çıkmasıyla birlikte yüz binlerce yabancının Türkiye’den konut almayacağını, belki sayıları ancak yüzlerle ifade edilen ve çok lüks konutlardan oluşan yeni bir talep sınıfının oluşacağını söyleyen Durbakayım, 2012’ye damgasını vuracak asıl gelişmenin kentsel dönüşüm projeleri olacağına dikkati çekti.

Alİ Ağaoğlu Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı

Mütekabiliyet Yasası itici güç olacak

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, 2012’de inşaat sektörünün yüzde 10’un üzerinde büyüyeceğini belirterek, “Genel ekonominin lokomotifi inşaat… Kentsel Dönüşüm Yasası ve Mütekabiliyet Yasası’nın çıkması, 2012 için bence itici gücü olacak. Onun için 2012, temkinli olmakla beraber işini doğru yapan için iyi bir yıl olacak diye düşünüyorum” dedi.

Konut kredisi faizlerinin yüzde 0.80’lerden yüzde 1.20’lere çıkmasının alım gücünü yüzde 15-20 gibi geri çektiğinin altını çizen Ağaoğlu, “Yabancıya mülk satışının çıkması bu açığı kapatacak. Cari açığın finansmanına da katkı sağlayacak” diye konuştu. Ağaoğlu, sektörün önemli bir oyuncusu olarak hem yabancıya yönelik proje hazırladıklarını, hem de kentsel dönüşüm için ilgilendikleri yerler bulunduğunu ve kentsel dönüşümde rol almak istediklerini kaydetti.

Erdinç Varlıbaş Varyap Üst Yöneticisi

İç pazarda talep daralması beklemiyoruz

Varyap Üst Yöneticisi (CEO) Erdinç Varlıbaş da 2011’in dünya için zor geçtiğini, Türkiye’de özellikle yılın ikinci yarısında gayrimenkul sektörüne bunun yansımalarının olduğunu, ancak proje bazında baktıklarında kendi yaptıkları projelerin bundan etkilenmediğini belirtti. Varlıbaş, “Genel olarak gerek konut kredisi faizlerinin artmış olması, gerekse piyasadaki likiditenin daralması, gerekse finans piyasalarının kaynaklarının azalmış olması ister istemez sektöre olumsuz etki yaptı” dedi.

2012 yılında dünyadaki çalkantının devam edecek gibi göründüğünü, ancak Türkiye’nin kendi iç dinamiklerinin çok kuvvetli olduğunu vurgulayan Varlıbaş, “Dolayısıyla iç pazarda biz talep daralması beklemiyoruz, ama dışarıdan kaynaklanan sebeplerin bize etkisi ağır olursa daralma gerçekleşebilir. Ancak olumlu bakıyorum. Olumlu baktığım için zaten Varyap olarak hâlâ projeler çıkarıyoruz” dedi.

Makbule Yönel Maya TSKB Gayrimenkul Değerleme Departman Müdürü

İstanbul’da belli bölgelerde rekabet olacak

TSKB Gayrimenkul Değerleme Kurumsal Değerleme Departmanı Müdürü Makbule Yönel Maya ise, 2012’de kentsel dönüşüm, yabancılara gayrimenkul satışı, 2B arazilerinin satışı, bina stokunun depreme dayanıklı hale getirilmesi konuların gündemde olacağını belirterek, “Konut piyasalarındaki çok ciddi oyuncuların, ciddi projeleri görücüye çıkartmak için doğru zamanı bekledikleri bir dönemde 2012’de yine özellikle İstanbul’daki belli bölgelerde bir rekabet yaşanacaktır” diye konuştu.

Maya, şöyle devam etti: “Bu rekabette müşteri çekmek anlamında en önemli etkenin proje lansman rakamlarının olacağı düşünülüyor. Konut sektöründeki bir diğer beklenti ise Anadolu kentlerindeki büyük konut geliştiricilerin, yatırım fırsatlarını değerlendirmek üzere İstanbul’a yönelmek gibi bir stratejiyi değerlendirme eğilimi olabilir. Diğer taraftan daha çok İstanbul merkezli konut projesi geliştiricilerinin de Anadolu’da özellikle büyük kentlerdeki yeni konut projesi fırsatlarını değerlendirme yönünde potansiyel oluşturabilecekleri beklenebilir.”

Kamu lojmanlarında kiralar yüzde 10 artıyor

Maliye Bakanlığı’nın 2012 lojman kira bedellerine ilişkin tebliği yayımlandı. Tebliğe göre, kamuya ait lojmanlardan alınan kira bedelleri, 15 Ocak2012’den geçerli olmak üzere yüzde 9.94 ile yüzde 10.22 arasında değişen oranlarda artacak. Yurt içinde bulunan kamu konutlarından aylık her bir metrekare için kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda 1,21 lira, kalorifersiz konutlarda 1.88 lira, kaloriferli konutlarda 2.48 lira kira bedeli alınacak. Öte yandan, kaloriferli, kapıcı ya da her ikisinin de kamu kurum ve kuruluşlarınca karşılandığı konutlardan metrekare başına 0.22 lira ilave kira bedeli alınacak. Elektrik ve su bedellerinin tespitinde kurumlarca yapılan gerçek giderlerin dikkate alınarak, kullanıcılardan tahsil edilmesi esas olacak.

Esenyurt’taki Babil Çarşı yönetimini Koza örecek

Uluhan Grubu’nun, Esenyurt’ta hayata geçirdiği 1.050 konutluk Babil Kuleleri’nin altındaki 2 katta yapacağı 199 dükkanlık Babil çarşı projesinin yönetimini Garanti Koza kuruluşu olan Koza Yönetim yapacak. Yapılan açıklamaya göre Babil Çarşı’da yer alan mağazaların yüzde 55’ini satışa çıkaran, yüzde 45’ini ise kiraya veren Uluhan Grup, mağaza sahiplerine kiracı bulma hizmeti de sunacak. Mağaza mağaza dolaşma yerine tek mekânda açık hava sergi konseptinin hayata geçerildiği Babil Çarşı’da, gündelik tüketime yönelik geniş bir ürün yelpazesi yer alacak. Babil Çarşı’da gıda, elektronik, mücevher-aksesuar, çocuk, kreş, estetik-sağlık, hizmet, mobilya-dekorasyon, kültür-sanat, iletişim, finans ve spor olmak üzere 12 sektör olacak.

Ispartakule’de 2012’ye ev teslimleriyle girecek

Bizim Evler markasıyla Ispartakule bölgesinde bir yaşam alanı geliştiren İhlas Holding İnşaat Grubu, erken teslimlerle tamamladığı Bizim Evler 1 ve Bizim Evler 2’den sonra şimdi de Bizim Evler 3’ü söz verdiği tarihten 6 ay erken teslim ediyor. Yapılan açıklamaya göre Bizim Evler 3’te teslimler 2 Ocak’ta başlıyor.

Tamamına yakının sahiplerini bulduğu projede 57 bin metrekarelik arsanın yüzde 90’ı rekreasyon alanına ayrıldı. 680 konutluk projede fiyatlara KDV, tapu masrafları, kat mülkiyeti masrafları, sözleşme damga vergisi ve elektrik, su, doğalgaz abonelik bedelleri dahil.

Metrobüs ile birlikte satışları da hızlandı

Beylikdüzü Metrobüs hattının bir ay içinde açılacak olması, bölgede inşaatı İhlas İnşaat tarafından sürdürülen Kristalşehir’de satışları da yukarı çıkardı. Kristalşehir Satış ve Pazarlama Koordinatörü Şafi Yalçın, Beylikdüzü Metrobüs hattının son durağında inşa edilen Kristalşehir’de bir ay içinde 250 daire satışı daha yapıldığını belirtirken, sekiz ayda 1.650 konutun sahiplerini bulduğunu kaydetti. 18 konut bloğu olarak tasarlanan projede büyüklükleri 68 ile 178 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri yer aldığını söyleyen Yalçın, konut teslimlerine teslimlerine 2013 yılında başlayacaklarını ifade etti.

milliyet

By 1eladenecli Posted in Genel

İstanbul’a hayat verecek çılgın proje


sonrakiCaret-r


İstanbul a hayat verecek çılgın proje
 
Enerji ihtiyacı giderek artan İstanbul için ‘Çanakkale Denizaltı Kablo Projesi’ hayata geçirilecek, İstanbul’a deniz altından elektrik gelecek

 
2


 

 

Her geçen gün enerji ihtiyacı artan İstanbul’un elektrik arz güvenliğinin sağlanabilmesi için Türkiye Elektrik İletim AŞ (TEİAŞ) tarafından ”Çanakkale Denizaltı Kablo Projesi” hayata geçirilecek. Yüksek gerilim olarak Türkiye’de ilk niteliğindeki projeyle Anadolu’da üretilen elektrik, Çanakkale Boğazı’nın altından geçirilerek İstanbul başta olmak üzere Trakya’ya ulaştırılacak.

TEİAŞ Genel Müdürü Kemal Yıldır, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kurum olarak başlıca görevlerinin elektrik iletim sisteminin geliştirilmesini ve yenilemesini sağlamak, ülkenin elektrik sistemini yönetmek ile iletim sistemini işletmek ve bakımını yapmak olduğunu söyledi.

Kurumun elektriğin üretildiği yerden tüketildiği yere iletimini sağlamakla da görevlendirildiğini aktaran Yıldır, TEİAŞ’ın 49 bin 159 kilometre iletim hattına sahip olduğunu bildirdi.

DÜNYA BANKASI KREDİSİYLE 2 YILDA BİTECEK

Yıldır, 2009 yılındaki kriz dönemi dışında elektrik tüketiminin her yıl arttığını ve 2010’da yüzde 8,5 artışla 210,4 TWh’ye yükseldiğini kaydederek, şu bilgileri verdi:

”Elektrik ihtiyacı özellikle sanayileşmenin ve kentleşmenin yoğun olduğu bölgelerde her geçen gün artıyor. İstanbul başta olmak üzere Trakya bunlardan en önemlisi. Elektrik arz güvenliğini sağlamak için Anadolu’da üretilen elektriğin bir şekilde buralara ulaştırmamız lazım. Bunun için de yüksek gerilim olarak Türkiye’de ilk niteliğindeki ‘Çanakkale Denizaltı Kablo Projesi’ni hayata geçireceğiz. Projeyle Anadolu’da üretilen elektrik, Çanakkale Boğazı’nın altından (Lapseki-Gelibolu güzergahı) geçirilerek İstanbul başta olmak üzere Trakya’ya ulaştırılacak.”

İhale aşamasında olan ve 2012 yılının ilk çeyreğinde çalışmalarına başlanacak projenin, Dünya Bankası kredisiyle 2 yılda bitirilmesinin planlandığını dile getiren Yıldır, projede kullanılacak 4 kilometre uzunluğa ve bin 600 milimetrekare kesite sahip kabloların denizin bir metre altına gömüleceğini kaydetti.

İKİ KITAYA DENİZİN ALTINDAN BAĞLANACAK

Kemal Yıldır, deniz altından elektrik iletim hattı uygulamasının İtalya ve İspanya başta olmak üzere birçok ülkede uygulandığını aktararak, şunları kaydetti:

”Projeyle Asya ile Avrupa’yı deniz altından kabloyla bağlayacağız. Böylece İspanya-Fas bağlantısının ardından, dünyada iki kıtayı denizin altından bağlayan ikici proje olacak. Ülkemizde yüksek gerilim olarak ilk kez uygulanacak bu projenin mutlaka hayata geçmesi lazım, aksi halde İstanbul tarafında elektrik sıkıntısı yaşanacak. Çanakkale Boğazını kablolarla aşarak yüksek nüfus yoğunluğuna sahip İstanbul’u elektrik yönünden alternatifli beslemiş olacağız.”

Yıldır, denizin altından elektrik iletimi yöntemini Türkiye ile KKTC arasında da uygulamayı hedeflediklerini sözlerine ekledi.

By 1eladenecli Posted in Genel

Universal Project, pusulayı Kuzey Afrika’ya çevirdi



 Kuruldukları günden bu yana, Kuzey Afrika’da özellikle Libya ve Cezayir ülkelerine düzenli olarak proje taşımaları gerçekleştirdiklerini bildiren Universal Project Genel Müdürü Can Başar, 2011 yılında Libya’da yaşanan iç savaş ve belirsizlik durumu sebebiyle bu seferlere ara verdiklerini, ancak 2012 yılının başlangıcı ile birlikte düzenli seferlere tekrar başlamayı planladıklarını kaydetti. Bunun için gerekli acentelik anlaşmaları ve altyapıyı hazırladıklarını belirten Başar, düzenli seferlerin olduğu bir diğer ülke olan Cezayir’e gerçekleştirdikleri sefer sayısını da 2012 yılında artırmayı planladıklarını açıkladı.

Müşteri portföyleri ağırlıklı olarak enerji ve inşaat firmalarından oluştuğu için hizmet verdikleri bölgelerin genellikle az gelişmiş ülkeleri kapsadığına değinen Başar, “Bir bölgenin gelişmişlik düzeyi, ister istemez verdiğimiz hizmetin de kalitesini etkiliyor. Bu yüzden hizmet verdiğimiz bölge ve ülkelerdeki en tecrübeli acenteler ile çalışmaya dikkat ediyoruz” dedi.

Kuruldukları 2008 yılından beri, proje taşımacılığı, açık yük ve gemi kiralama alanlarında, müşteri talepleri doğrultusunda hizmet verdiklerini anlatan Başar, yaşanan global ekonomik krize rağmen, 2010 yılında müşteri protföylerini genişleterek, daha fazla proje taşıması gerçekleştirdiklerini ve cirolarını bir yıla göre yüzde 60 oranında artırmayı başardıklarını dile getirdi. Sektördeki dördüncü yıllarında, büyüme hedeflerini artırarak, faaliyet gösterdikleri alanlarda yeni yatırımlar planladıklarını ifade eden Başar, “Bu yatırımların başında sektörde deneyimli ve eğitimli personel istihdamı geliyor. Zira proje taşımacılığının en önemli unsurunun taşınacak yükün özelliklerine uygun olarak yapılan özel bir taşıma organizasyonu olduğuna inanıyoruz. Bu organizasyonun sağlıklı olması kaliteli hizmet ve uygun fiyat sunabilmeyi mümkün kılıyor. Bu sebeple en büyük yatırımımız insan üzerine olacak” diye konuştu.

Müşterilerinden gelen talepler doğrultusunda ve birçok yatırımın yapıldığı Ortadoğu, Batı Afrika ve Uzakdoğu’ya düzenli taşımalar gerçekleştirdiklerinden bahseden Başar, kısa bir sürede bu bölgelere en kaliteli hizmeti en uygun rakamlar ile sunabilecek bir konuma geldiklerini vurguladı. Başar, “2011 yılında, düzenli olarak gerçekleştirdiğimiz proje ve açık yük seferlerine, özellikle Libya’da yaşanan olumsuzluklar sebebiyle ara vermek durumunda kaldık. Buna rağmen 2011 yılında hedeflediğimiz ciro ve büyüme oranlarını yakalamış bulunuyoruz. Özellikle Ortadoğu ülkeleri ile Türkiye arasındaki yoğun trafiği göz önünde bulundurarak, yeni acentelik anlaşmaları ve aylık düzenli açık yük gemi seferleri ile Libya ve Cezayir’e olduğu gibi, Ortadoğu bölgesine de hizmet vermeyi planlıyoruz” ifadesini kullandı.

“Sektör her geçen gün gelişiyor”

Proje taşımacılığının Türkiye’de her geçen gün daha fazla geliştiğine değinen Başar, gelişmekte olan her alanda olduğu gibi bir takım sıkıntıların bu alanda da mevcut olduğunu bildirdi. Yabancı yatırımcıların ilgisinin Türkiye’nin sahip olduğu potansiyelin göstergesi olduğunu bildiren Başar, geçmiş yıllarla kıyaslandığında birçok firmanın proje taşıması alanına yöneldiğini belirterek, şunları söyledi: “Bu da talebin ne kadar yüksek olduğunun bir göstergesi. Riskin yüksek olduğu proje taşımacılığında kalitenin öneminin bilincinde olunması, müşterilerin iş birliği yapacağı lojistik firmalarını seçerken dikkat etmeleri gerekiyor. Bu anlamda kalite, diğer taşıma modlarına göre çok daha fazla önem arz ediyor. Sektörün gelişmesi için hizmet alan müşterilere de önemli görevler düşüyor. Maalesef ülkemizde, taşımacılık konusunda en önde tutulan husus, fiyattır. Fiyat dışındaki birçok konu müşteriler tarafından göz ardı ediliyor. Oysa hizmet kalitesi, güvenilirlik ve taahhütlerin yerine getirilmesi konularında da hizmet aldıkları firmaları değerlendirmeleri gerektiğini düşünüyorum.”

By 1eladenecli Posted in Genel