KETEN İNŞAAT’TAN ŞEHRİN MERKEZİNDE RESİDENCE PROJESİ…


 


Yılların verdiği tecrübe ve güvenle seçkin projelere imza atan Keten İnşaat şehrin merkezinde bir residence projesine imza atmaya hazırlanıyor. Her türlü konfor ve sosyal imkânın düşünüldüğü proje Kurtuluş’ta kurulmaya başlanacak. 2+1, 3+1 ve dubleks dairelerin yer alacağı projede 1+1 daireler yer almayacak.

 

İstanbul’un merkezi konumundaki Şişli’nin kurtuluş semtinde aile sıcaklığında bir residence projesinin temellerini atmaya hazırlanan Keten İnşaat, mahalle kültürünü ve sıcak komşuluk ilişkilerini bu projede de yaşatmayı hedefliyor. Çok katlı kalabalık binaların görkemi ve büyüsüne kapılan yaşam sakinlerinin bu binalarda yalnızlaştığını belirten Keten İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Keten,” Bu projede de yıllardır sürdürdüğümüz butik inşaat bilincini sürdüreceğiz. Mahalle kültüründe olduğu gibi sıcak komşuluk ilişkilerinin sağlanması için tüm imkânları düşündük ve uygulayacağız.” Dedi.

 

İşte türlü konforu, lüksü, sıcaklığı bir arada barındıracak Keten Residence Projesinde yer alacaklar.

 

Keten Residence Projesi 30.850 M2 İnşaat alanına sahip. 3000 M2 sosyal alan,19.438 M2 konut alanı ve 5705 M2 Ticaret alanının yanında 4000 M2 otopark alanından oluşuyor.

 

Keten İnşaat’ın Şişli’de hayata geçireceği Residence projesi;

 

A tipi 2+1 18 adet,

B Tipi 3+1 18 adet,

C tipi 2+1 45 adet,

D Tipi 3+1 51 adet olmak üzere toplamda 232 daireden oluşuyor.

 

Keten Residense Projesi sakinlerinin yüksek kaliteli yaşam olanaklarına sahip olabilmesi için ise projede her şey düşünüldü.

 

Yürüyüş parkurları,

Basketbol ve voleybol sahası,

Çok amaçlı tenis kortu,

Fitness ve aerobik salonu,

Sauna- masaj salonu ve dinlenme bölümleri,

Yarı açık yüzme havuzu,

Güneşlenme terası ile sinema odaları,

Alışveriş merkezleri,

Restoran,

Cafe,

Bar,

Kuru temizleme,

Kat temizliği,

Vale hizmeti

Kapalı otopark

 

Güvenliğin sağlanması ve residense sakinlerinin huzurlu bir yaşam sürebilmesi açısından 24 saat kamera ve güvenlik hizmeti verilecek projede ayrıca yapılar da yaşam güvenliği açısından deprem yönetmeliğine uygun olarak tasarlandı.

 

Bahçe düzenlemesi ile de dikkat çekecek projede yeşil ve konfor bir arada kullanıldı.

 

Keten Residense Projesinde tüm malzeme ve sistemler uluslar arası normlara uygun olarak seçildi.

 

En son deprem yönetmeliğine uygun zemin etüdü ve zemin güçlendirmeleri yapılmış, radye temel ve perde beton sistemli betonarme taşıyıcı sistem kullanılmaktadır.

Reklamlar

Emlak Konut GYO dev uydu kentler yapacak!


Emlak Konut GYO dev uydu kentler yapacak!

Emlak Konut GYO, son dönemde ihaleye çıktığı Ataşehir, Ayazma, Hoşdere ve Zekeriyaköy arazilerine yıl sonuna kadar yenilerini ekleyecek

Emlak Konut GYO, son dönemde ihaleye çıktığı Ataşehir, Ayazma, Hoşdere ve Zekeriyaköy arazilerine yıl sonuna kadar yenilerini ekleyecek. Kartal, Sultanbeyli, Körfez, Batı Ataşehir ve İstanbul Finans Merkezi’nde ihaleye çıkmayı planlayan Emlak Konut GYO, en az 10 bin konutluk uydukentlere imza atacak. Bu sayı, 15 bine de çıkabilir.

EMLAK Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul’a modern yaşam alanları kazandırmak için girişimlerde bulunmaya devam ediyor. Geliştirdiği kentsel tasarım projeleriyle İstanbul’a uydukentler kazandıran Emlak Konut GYO, ihaleye açtığı Ataşehir, Ayazma, Hoşdere ve Zekeriyaköy’de inşa edilecek projeler için çalışmalarını sürdürürken, bu yıl Kartal, Sultanbeyli, İzmit Körfez, Batı Ataşehir ve İstanbul Finans Merkezi’nde de yeni yerleri ihale edecek. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Bu yıl en az 10-12 bin bağımsız bölümü ihale etmeyi planlıyoruz. Kartal’da aldığımız araziyi de yıl sonuna kadar ihale etme hedefimiz var. Yeni almayı düşündüğümüz yerler de var. Bu yıl 15 bin bağımsız bölüme ulaşmak istiyoruz” dedi. Emlak Konut GYO’nun bu projelerinin 5.5 milyar liralık iş hacmi yaratacağını söyleyen Murat Kurum, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve TOKİ ile İstanbul’da 2 milyon metrekarelik bir alanın dönüşümü için görüştüklerini de açıkladı.

Yeni ihaleler geliyor

Emlak Konut GYO, son dönemde İstanbul’un çeşitli yerlerinde gerçekleştireceği uydukentlerin ihaleleriyle gündeme geldi. Batı Ataşehir’de ticari alan, Başakşehir Ayazma 2’nci ve 3’ncü etap, Zekeriyaköy ve Başakşehir Hoşdere’de projelerini duyuran Emlak Konut GYO’nun ihalelerinden Batı Ataşehir’deki ticari alanın, Ayazma 2’nci etap ve Zekeriyaköy’ün ihaleleri yapıldı. Sırada 15 Mayıs’taki Hoşdere ve 31 Mayıs’taki Ayazma 3’ncü etap ihaleleri beklerken, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, bu yılı bu projelerle kapatmayacaklarını, İstanbul’da yıl sonuna kadar yeni yerlerin ihalesine çıkacaklarını açıkladı. Kurum, yeni uydukentler hakkında şu bilgileri verdi: “Kartal’da aldığımız yeni arazide 180 bin metrekarelik alanda yaklaşık 1500-2 bin bağımsız bölüm olacak. O projeyi de bu yıla yetiştirmeye çalışıyoruz. Onun dışında Batı Ataşehir’de yaklaşık 300 ticari bölümden oluşacak bir alanın ihalesini de yapacağız. Sultanbeyli’de 500 konutluk bir proje, İzmit Körfez’de de yaklaşık 1000 konutluk bir alanı çıkacağız. İstanbul Finans

Merkezi içinde bize ait olan bir arazi var. Yaklaşık 1000-1500 bağımsız bölümün yer alacağı bu alanı da bu yıl içinde ihale edeceğiz.”

15 bin konutu zorlayacak

Emlak Konut’un rezerv alanları oluşturarak, kentsel dönüşüme katkı sağlayacak projeleri hayata geçirdiğini ifade eden Murat Kurum, şunları söyledi: “Bu yıl planladığımız bağımsız bölüm sayısı en az 10-12 bin olacak. Bu alanların emsal alanı 1.2 milyon metrekare yapıyor, inşaat alanı ise 2 milyon metrekareye yakın olacak. Bu projelerin hayata geçmesi için 1.8 milyar liralık inşaat harcaması gerekiyor. Uydukentlerin yaratacağı iş hacmi ise 5.5 milyar lira olacak. Her yıl, yaptığımız işin üzerine koyarak ilerlemeye çalışıyoruz. Sözünü ettiğimiz projelerin hemen hemen hepsi gerçekleşmek üzere. Bunların dışında şu anda görüştüğümüz yerler de var. Eğer o alanlarda da anlaşma yapabilirsek, hedefimiz bu yıl 15 bin konuta ulaşmak olacak. 15-20 bini zorlayacağımızı düşünüyorum.”

Yeni araziler araştırıyor

Mart ayı itibariyle hasılat paylaşımı projelerde 56 bin 250 bağımsız bölüm ve 17.5 milyar liralık satış toplam geliri olan proje ürettiklerini, bu projelerden en az 5.8 milyar lira gelir taahhütünün olduğunu ifade eden Murat Kurum, şöyle devam etti: “Satışlardan elde edilen gelirin 3.5 milyar lirasını tahsil ettik. 2.3 milyar lira daha alacağımız var. Biz, elimizdeki nakit gelirlerimizle arazi almaya dikkat ediyoruz. 10-20 dönüm araziler konseptimize uymuyor. Mevcut projelerimizin yanında veya yeni yapılaşacak yerlerde araziler bakıyoruz. Anadolu yakasında da baktığımız araziler var ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve TOKİ ile de görüşmelerimiz sürüyor. İstanbul’da 2 milyon metrekarelik bir alanın dönüşümü için görüşüyoruz. Çok büyük dönüşüm projeleri içerisine girip, yeni şehirler gerçekleştirmek istiyoruz. Bunun için finansman gücümüz ve irademiz de var. Yerel yönetimler de bu iradeyi gösterirse bir çok dönüşüm projesi yaparız.”

Talebe göre her yere gidebiliriz

EMLAK Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, orta ve orta gelir üstüne hitap ettiklerini hatırlatarak, şöyle konuştu: “Türkiye’nin her yerinde bu tip konutlara talep olmuyor. Kamu olarak da bir şekilde konut açığını düzenleyip gidermemiz gerekiyor. TOKİ’nin 500 bin konut yapması, Türkiye çapında bir düzenleme, biz İstanbul’un dışını şu an için çok fazla düşünmüyoruz ancak arz-talebe göre her yere gidebiliriz. Orta ve orta gelir üstüne hitap eden konut açığının ne ölçüde olduğu önemli.”

Dönüşüm projesinde arsa paylarına dikkat

EMLAK Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Ataşehir’deki mahallelerin dönüşümü için yerel yönetim ve büyükşehirle görüşmelerin sürdüğünü belirterek, şunları söyledi: “Dönüşümü sağlamak için üzerinde çalıştığımız bir kaç nokta var. Bölgede kendiliğinden dönüşüm var. Biz de gireceğiz. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüşümü yasası çıkınca, bu çalışmalar da başlar. Bizim yaptığımız dönüşümde devlet garantisi var. Dönüşüm projelerinde, birilerinin garantisi olmalı, insanlar mağdur edilmemeli. Bazı dönüşüm projelerinde yapılamayacak vaatler veriliyor. Arsa payının yüzde 55-60 olduğu yerler var. Bu teklifler önce cazip geliyor ancak sonunda mağduriyet olabilir. Biz de izliyoruz.”

Finans Merkezi’nde metrekareye 15 bin lira hayal değil

EMLAK Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Ataşehir’deki İstanbul Finans Merkezi’nin tam anlamıyla hayata geçtiğinde, paha biçilemez bir yer olacağını belirterek, “Tasarımı, örnek şehirciliğiyle bölgeye ciddi bir ivme kazandıracak. Projenin etrafında metrekare fiyatları 10-12 bin bantlarında gezerken, finans merkezi belki 15 bini görecek. Bu hayal değil” dedi. Kurum, finans merkezinde projelerin uygulamaya esas hazırlıklarının yapıldığını belirterek, “Bu çalışmalar iki ay içinde bitecek. Mülk sahiplerine bir uygulama projesi verilecek ve projelerini buna göre çizmeleri istenecek. 2.5 ay içinde, ortak altyapıyı tamamlayıp, kongre merkezi, otel ve rezidansın olduğu parsel ihale edilecek. Bu parseli Bakanlık veya bakanlığın uygun gördüğü kurum ihale edecek” diye konuştu.

Meltem Kara-Hürriyet

Yasak kalkınca yükseklik yarışa döndü


Yükseklik yasağı kalktı, gökdelen yarışı tam gaz başladı..

Sapphire 261 metrelik yüksekliğiyle Türkiye’nin en yüksek binası unvanını elinde bulunduruyor.

Sapphire ‘nin ünvanını elinden alacak olan Diamond of İstanbul ise 270 metre yüksekliğe erişecek. Ankara’da ise artık 70 kata kadar bina çıkılabilecek

İnşaat sektöründe Çin’le yarışan Türk müteahhitler, birbiri ardına gökdelen inşa ederek ilgileri üzerine topluyor.

Sapphire’den bütün İstanbul izleniyor

Bugün 261 metrelik yüksekliğiyle Türkiye’nin en yüksek binası unvanını elinde bulunduran Sapphire’in 66. katından tüm İstanbul izlenebilirken başkent Ankara’da yapımı halen devam eden 176 metrelik 35 katlı Türk Telekom Tower ise yarışın hayli gerisinde kalıyor.

Diamond of İstanbul Türkiye’nin en yüksek binası olacak

Yakın zamanda 53 katlı Diamond of İstanbul’un 270 metre yükseklik ile Türkiye’nin en yüksek bina olması bekleniyor. Diğer taraftan 220 metrelik 40 katlı 2 kuleden oluşan Folkart Bayraklı ile İzmir dahi Ankara’nın bir adım önünde duruyor.

ANKARA’DA YÜKSEKLİK SINIRI KALKTI

Bu durumu lehine çevirmek isteyen Ankara Ticaret Odası (ATO), önümüzdeki 3 yıl içinde Türkiye’nin en yüksek binası olacak bir hizmet binası yapmaya hazırlanıyor. Artık bu yarışta Ankara’nın da var olduğunun sinyalini veren ATO Meclis Başkanı Nuri Gürgür, “Bulunduğumuz çevrede bugüne kadar belli yükseklik kotu vardı. Manya hattı dediğimiz hava kuvvetlerinin uçuş imkânlarını kullanması için tahdit vardı. Son alınan kararlarla bu kaldırıldı. Dolayısıyla artık 70 kata kadar çıkabilen bina inşaatı mümkün. Şu an içinde bulunduğumuz hizmet binalarını yıkarak yeni bir hizmet binasını hem bu bölgenin hem belki de Türkiye’nin en yüksek binasını inşa etme projesi var” diye konuştu.

Daha önce gecekonduların yoğunlaştığı Ankara’nın Çukurambar ve Söğütözü mevkiinde kat sınırlamasının yükseltilmesiyle birçok yüksek katlı proje gündeme gelirken mevcut durumda ATO’nun hizmet binası Türkiye’nin en yüksek binası olma yolunda aday olarak görülüyor. Projenin 3 yıl içerisinde gerçekleşmesi ümidinden bahseden Gürgür, “ATO, bu binayı kendi imkânlarıyla yapacak. Uygulamaya geçtiği zaman kamuoyu ile de paylaşacağız. Önümüzdeki ekim ve kasım aylarında seçim süreci var. Bunun hemen arkasından sonra açıklanacak” dedi.

Gayrimenkul ve inşaat “pazarı” internete kuruldu


İnşaat sektöründe herhangi bir işi yaptırmak isteyenlerle iş yapanlar artık internetteki bir “pazar yeri”nde buluşuyor.Yapı sektörünün nabzı artık internette atıyor. TeklifBorsasi.com üzerinden açılan ihaleler arasında markalı konut projeleri, okul, hastane, baraj ve altyapı inşaatları bulunuyor. 6 ay, gayrimenkul sektörüne yönelik açılan ihalelerin toplamı 500 milyon lirayı aşıyor.

İnternette iş yaptırmak isteyenlerin ihale açarak teklif topladıkları ya da ilgili firma ve ustalara doğrudan ulaşabildikleri bir pazar var: TeklifBorsasi.com. Sadece inşaat sektörü değil; nakliye, web programlama, dekorasyon, çatı, boya, mimarlık, temizlik, bebek ve yaşlı bakıcılığı, parti planlama, catering, özel ders gibi hizmet sektöründeki birçok alanda TeklifBorsasi.com üzerinden ihale açmak veya teklif vermek mümkün.

Hizmet sektörünün tüm alanlarında tarafları birbiriyle buluşturan TeklifBorsasi.com, ülke ekonomisinin güçlü kolu gayrimenkul ve inşaat sektöründeki mimar, usta ve KOBİ’lerin yurt içi ve yurt dışındaki projelerden haberdar olmalarını ve birbirleriyle iletişime geçebilmelerini sağlayan online bir iş yapma platformu olarak faaliyetlerini sürdürüyor.

Alışveriş merkezinden baraj ihalesine 500 milyon lira değerinde ihaleler!
TeklifBorsasi.com üzerinde son 6 ayda toplamda yaklaşık 500 milyon lira değerinde 2 bin 500 ihale açıldı. Türkiye’nin önde gelen inşaat firmalarının üyeleri arasında bulunduğu sitede, Düzce’de 450 yataklı tatil köyü, İstanbul’da 12 okul inşaatı, İçel’de 75 yataklı devlet hastanesi, Ankara’da 1096 konut inşaatının anahtar teslim inşaat ihalesi ve daha birçok büyük ihale yer aldı.

Bu büyük ihalelerin önemli bir kısmı, TeklifBorsasi.com üzerinden verildi. Bunların yanı sıra değerleri 3 milyon ile 100 milyon lira arasında değişen kat karşılığı inşaat yapım ve 15 milyon lira bütçeli kaba inşaat ihaleleri de site üzerinden açıldı. TeklifBorsasi.com, hitap ettiği geniş kitleler sayesinde Türkiye’nin her tarafındaki ihaleleri bünyesinde barındırıyor ve bunlara zaman zaman 100’ün üstünde teklifler gelmesini sağlıyor. Afyon’da 156 odalı otelin ve Ardahan’da 70 odalı otelin iç dekorasyon işleri, Tekirdağ’da 96 dairelik inşaat, Diyarbakır’da 6 milyon lira bütçeli 200 bin metrekarelik mantolama ihaleleri bu örneklerden sadece bazıları.

TeklifBorsasi.com’daki ihalelerin büyük bir kısmı,inşaat işlerinin çok durgun olduğu kış aylarında açıldı ve sezonun açılmış olmasıyla birlikte günlük yeni ihale sayılarında yaklaşık üç katı artış yaşandı. Yurt dışındaki büyük inşaat ve emlak projelerini de barındıran sitede Irak – Erbil’de 600 konutluk inşaat, Libya’da hastane inşaatı, Irak’ta 94 milyon dolarlık altyapı inşaatı ve Ankara’da yapılacak baraj için açılan büyük ihaleler de bulunuyor.

Sektörlerle ilgili hizmetleri ayrıntılı bir şekilde incelemek için http://www.TeklifBorsasi.com adresini ziyaret edebilirsiniz.

‘İnşaat sektörü İslami yatırım araçlarına yönelmeli’


 

 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen 12.Gayrimenkul Zirvesi’nin ikinci gününde, sektörün aktörleri gelecek hafta yasalaşması beklenen kentsel dönüşümü masaya yatırdı.

İSLAMİ ARAÇLARI KULLANIN

“Uluslararası yatırımcılar neden Türkiye’yi tercih ediyor?” başlıklı oturunda konuşan Ramadan, “Rakamlar gösteriyor ki Türkiye’ye çok talep var ancak ciddi bir şekilde Türkiye’de düşünülmesi gereken konular da var. Kurdaki dalgalanmalar ve Lira’nın dolar karşısındaki durumu engellerin başında geliyor. Çünkü Körfez ülkeleri dolar odaklı çalışıyor” dedi. Türkiye’ye İslami yatırım araçlarını öneren Ramadan, “Böylece geniş bir kesimi çekebilirsiniz. Bu araçları sadece gayrimenkul sektöründe değil, tüm sektörler için oluşturabilirsiniz” diye konuştu.

 

YOLA ÇIKALIM YASA DEĞİŞİR

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, daha fazla vakit kaybedilmemesi gerektiğini belirterek “Yola çıkalım, yasa değişir” dedi.

GYODER Başkanı Işık Gökkaya’nın moderatörlüğünü yaptığı oturumda konuşan Durbakayım, olası bir depremin çok yıkıcı sonuçlar doğuracağına dikkat çekti. Kentsel dönüşüm konusundaki belirsizliklerin sektörü rahatsız ettiğini dile getiren Durbakayım, “Kentsel dönüşümde yola çıkmak önemli. Yoldayken çalışma şekilleri oturacak. Yasa çıktıktan sonra bazı maddeler değiştirilebilir. İstanbul’da 6.5 şiddetinde bir deprem olsa 60 bin konut yıkılacak. Kentsel dönüşüm için harcanacak parayı 400 milyar dolar olarak belirledik. 60 bin konutun yıkılması durumunda kayıp çok daha fazla olacak” dedi.

Konut kredilerindeki artışın sıkıntı yarattığını dile getiren Gökkaya, ikincil piyasalara acilen ihtiyaç olduğunu söyledi. Bireysel konut kredilerinin dünyada belirli seviyelerde ilerlediğini ifade eden Durbakayım, “Akşamdan sabaha kimse konut almaya karar vermiyor. Faiz oranlarının artması alıcıyı vazgeçiriyor” tespitinde bulundu. Gökkaya ayrıca inşaat ruhsatları alınması için izlenen sürecin dönüşümü yavaşlattığını kaydetti.

“UZMANLAŞMA ŞART”

Malezya Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Yöneticileri Derneği Başkanı Stewart Labrooy, kentsel dönüşüm programı için sukuk piyasası oluşturulmasını tavsiye etti. Malezya’nın en büyük GGYO’su Axis Reit CEO’su, sukuk ve İslamic GYO’lar uzmanı olan Labrooy Malezya’da GYO hacminin 14 milyar dolar olduğunu dile getirdi. Labrooy şu tavsiyede bulundu: “GYO’larda uzmanlaşmaya gidin. Alışveriş merkezi GYO’ları, hastane GYO’ları kurabilirsiniz.”

“TÜRKİYE FİYATLAMADA BÖLGENİN EN AGRESİFİ”

Abraaj Capital Gayrimenkul Bölümü Başkanı Faisal Khan, Türkiye’nin ticari gayrimenkul piyasasına odaklanarak kurumsal yatırımcıyı çekmesini önerdi.

“Burada sahipliğin kurumsal yönünü geliştirmek ve saydamlık son derece önemli” diyen Khan, ikinci önemli noktanın ise fiyatlama olduğunu anlattı. Türkiye’nin fiyatlama açısından bölgenin en agresif ülkesi olduğuna dikkat çeken Khan sözlerini şöyle sürdürdü: “Bu durum gayrimenkul piyasasında çarpıklığa yol açıyor. Gerçek bir yatırımcının kar etmeden Türkiye’den gayrimenkul satın almasını bekleyemezsiniz. Üçüncü önemli öğe ise borcun nasıl verildiği ve borca ulaşılabilirlik. Borç ve fiyatlandırma unsurları yatırım açısından temel bir kısıtlayıcı oluyor.”

Yelda Akgün / Gazete Habertürk

Beşiktaş’taki adliye binasını hangi üniversite aldı?


Beşiktaş’taki özel yetkili mahkemeler Çağlayan’daki İstanbul Adalet Sarayı’na taşınıyor. Peki milyonlarca dolarlık araziyi kim kaptı?

Özel yetkili Cumhuriyet Başsavcıvekili Fikret Seçen, İstanbul Adliyesi’nin Çağlayan’a taşınması nedeniyle Beşiktaş’ta, 1994 yılından itibaren Devlet Güvenlik Mahkemesi (DGM) ve 2004 yılından sonra da Özel Yetkili İstanbul Cumhuriyet Başsavcıvekilliği olarak hizmet veren adliye binası, bugün tamamen ve bütün birimleriyle Çağlayan’daki Adalet Sarayı’na taşındı.

Mesai başlangıcında Beşiktaş’taki İstanbul Adliyesi’ne gelen hakim ve savcılar, adliyenin denize bakan bahçesinde birlikte kahvaltı yaptıktan sonra adliye girişinde hatıra fotoğrafı çektirdi.

Bu sırada gazetecilere açıklama yapan Özel Yetkili İstanbul Cumhuriyet Başsavcıvekili Fikret Seçen, şunları söyledi:

”Ayrılık zamanı geldi. Yaklaşık 18 yıldır adliyeye hizmet eden bu binadan ayrılıyoruz. Elbette binaları da değerli kılan orada yaşayan insanlardır. Burada çok önemli soruşturmalar yapıldı. Arkadaşlarımız fedakarca burada görev yaptılar. Yeni adliyede, daha iyi bir çalışma ortamında görevimize devam edeceğiz. Sizlere de buraya geldiğiniz için teşekkür ediyorum.”

Kahvaltı ve hatıra fotoğrafı çekiminin ardından hakim ve savcıların tümü Çağlayan’daki Adalet Sarayı’na gitti.

ARAZİ ÜNİVERSİTENİN OLDU

Beşiktaş’taki adliye binası bir vakıf üniversitesine devredildi. Fatih Sultan Mehmet Üniversitesi Vakıflar Genel Müdürlüğü’nden devraldığı adliye binasında yeni öğretim yılında eğitime açılması planlıanıyor.

patronlardunyasi

Türk granitinin şanlı dönüşü


Yıl 2005.

İstiklal Caddesi ve çevre sokaklarında bir fillerle gergedanlar sokak basketbolü oynadı havası
hâkim
Yerlere Çin graniti kaplanıyor

Fakat granit Çin’de durduğu gibi durmuyor; kırılıyor dökülüyor vıjjjt diye kaydırıyor
Sanki operasyon ‘dış mihrak6 işiymiş gibi Başkan Kadir Topbaş milli duyguların sırtını kaşıyan bir
nutukla müdahale ediyor:
‘Ben beğenene kadar yapılacak; İstanbullu merak etmesin. Çin graniti gidecek, Türk graniti
gelecek!”
O gece bu nutkun verdiği gönül rahatlığıyla ve ‘Yaşasın Türkiye, yaşasın İstanbul, yaşasın Türk
graniti! Bu da sana kapak olsun Çin graniti, heheytP diyerek mışıl mışıl uyuduğumu hatırlıyorum.
* * *
YIL 2006.
Uyanıyorum.
Taksim Meydanındaki pankartla ‘İstiklal Caddesi Türk Granitiyle Kaplanıyor’ sloganı okunuyor.
Caddenin ve ara sokakların durumu bir yer operasyonundan daha çok hava operasyonundan
çıkmışa benziyor
Esnaf bezmiş, yaya bezmiş.
Ama olsun, Türk graniti kaplanıyor ve tek güvencemiz Başkan’ın beğenisi…
* * *
2005-2006 arasında aylarca süren Çin işi- Türk işi kaldırım operasyonu için Gür YapTya
kimilerine göre 5 milyon, kimilerine göre 7 milyon TL ödendi.
Cadde ve çevresindeki sokakların bugünkü hali ortada.
Bugüne bile gelmeye gerek yok aslında; operasyon tamamlandıktan birkaç ay sonra, ilk
yağışlarla birlikte ne hale geldiğini gördük.
Ne demiş Erkin Koray Baba: “Kaldırımların dili yok, onlar söylemez/ Biz söyleriz onları nasıl
çiğnediğimizi../
Biz susalım, pusu kurup içinde biriktirdiği suyu haince sıçratan taşlar konuşsun.
Ettiğim lafa bak!
Taş pusu kurar mı hiç; kuran kurmuş işte.
* * *
Yıl 2012.
Şanlı Türk granitinin değiştirileceğini öğreniyoruz Taraftan Hüseyin İstemil’in haberini okuyunca.
Yine Türk işi granit kaplanıyor caddeye ki; burada gülmeyin…
Yeni Türk granitinin ışıl ışıl parlayacağı söyleniyor gülmek yok henüz…
Bu işin 5.5 milyon TLye patlayacağı belirtiliyor ki; biraz daha tutun kendinizi burada da gülmeyin!
Çalışmaların 2012 sonunda tamamlanacağı söyleniyor ki; sıkın dişinizi toptan gülersiniz…
“Kalıcı çözüm” sloganıyla başlıyor operasyon; artık gül gül ölebilirsiniz.
İstiklal Caddesi. Belediye, tatmin hisleri, ulusal granit, 7 yılda minimum 10-12 milyon lira
harcama ve yine “kalıcı çözüm” safsatası ha?
Gül de gülem…

Kaynak : Hürriyet

by ~yassino

Photography / Street ©2007-2012 ~yassino

Rüya Downtown Hotel


Rüya Downtown Hotel

Tasarım: Handel Mimarlar


© Bruce Damonte
Downtown Rüya Oteli New York City Chelsea mahallesinde 17.160 m2 lik bir alanı kaplayan butik oteldir. 12 katlı bina 316 konuk, iki restoran, çatı ve VIP salonu, açık yüzme havuzu ve havuz bar, spor salonu, etkinlik alanları ve zemin katta çeşitli dükkanları içerir.

Rüya Otel, 16. ve 17. Caddelerin birleştiği noktada, Maritime Hotel, bitişiğindedir. 1964 yılında, Amerika Ulusal Denizcilik Birliği 12. ve 13. Caddeler arasında Seventh Avenue üzerinde Birlikleri için yeni bir merkez tasarlamak için New Orleans kökenli mimar Albert Ledner’i görevlendirdi. İki yıl sonra burası için bir merkez ve bir ek tasarlanmıştır.




Birkaç yıl sonra, Albert Ledner sonunda Maritime otelin dönüşümü ve ekinde, bir yan kanat tasarlanmıştır. 1970′li yıllarda söz konusu Birlik etkinliğini yitirdi çöktü ve binalar takip eden yıllarda satıldı. Bu binalar bir süreliğine çeşitli amaçlar için kullanılmış, epeyce bir süre hizmet vermişlerdir. 2006 yılında, Handel Mimarlar Rüya Downtown Oteli bu binaları dönüştürerek tasarladılar…


17. Caddeye bakan önemli yüzeydeki eğimli cephe, Ledner Birliği binasının özgün; mozaik çini gibi çalışan bir bağ deseni olan paslanmaz çelik karo cephenin karakteristik elemanı oldu. Yeni yapılan mazgal tipi pencereler kontrollü bir kaosu teşvik eden yeni bir cephe oluştururken, önceki tasarım katı ızgarasını gevşeterek, orijinal ve bir yarım boyut daha ekleyerek yapı bütünü tamamlanmıştır.


Gökyüzünde güneş ve ayın yansıtıldığı ve mükemmel ışığın cephe vurduğu zaman, paslanmaz çelik üzerinden süzülürken dairesel pencerelerden baloncuklar gibi süzülen ışığın içeri alınışı oldukça özelliklidir.


Binanın 16. Sokak tarafı, binanın ekinde daha önce boş bir cephe görünümündeki bölümüne de yeni bir hayat verilmiştir. Yap cephesi kaplaması iki kat perfore paslanmaz çelik katmanları ile kaplıdır. 17. Caddeye bakan çok sayıdaki pencere tasarımı iç ve dış tabakalanma ile düzenli bir perforasyonu özel desenli metalden yapılmış bir örtüyle kendini vurguluyordu. Dış ortamda yağmurdan koruyacak bir gölgelik otel girişinde monte ederek zemin seviyesine kadar konuk odaları ve peeling için mazgal şeklinde delinmiş yüzeyi indirerek tamalar.



Blok yapısında orijinal doğal ışık için sınırlı olanaklar sunuyordu. Yeni pencere ve balkonlar ile birlikte yeni bir havuz terası ile plaj oluşturulan merkez; binanın çekim noktası haline getirildi. Cam taban havuzun dışındaki su yoluyla lobiye ruhani bir şekilde boşluğa dolar. Lobi, havuz ile düşük seviye düzeyleri arasında tik çerçeveli alana akmasına izin verir.

https://i1.wp.com/www.homedsgn.com/wp-content/uploads/2012/05/Dream-Downtown-Hotel-22-800x535.jpg

Dream Downtown Hotel by Handel Architects:

“Dream Downtown Hotel is a 184,000 SF boutique hotel in the Chelsea neighborhood of New York City. The 12-story building includes 316 guestrooms, two restaurants, rooftop and VIP lounges, outdoor pool and pool bar, a gym, event space, and ground floor retail.


İki yüz kadar üfleme cam küreler lobide büyülü bir ışık bulutu ile boşluk doldurmaktadır. Otelin iç döşem ve mobilya tasarımı uzayan bir sonsuzluk hissini verirken kamusal alanları birbirine birleştirir.
Yatak odaları ve birimler, dış cepheden başlayan tasarım fikrini çeşitli bahanelerle iç bölmelere kadar yansıtarak iç ve dış mekanlar tasarım bütünlüğüne ulaşır.

Mimari: Handel Mimarlar – Frank Fusaro AIA
Yer: New York City, ABD
Müşteri: Hampshire Hotels & Resorts + Chatwal Oteller
Sitesi alanı: 2.350 m2
Brüt Yüzölçümü: 17.160 m2
Bitişi: 2011
Fotoğraflar: Bruce Damonte , Handel Mimarlar , Edward Menashy , Adrian Wilson

Kaynak: Arch Daily
Çeviri: Mimdap

Eurocomposite’den Doğal Ahşap Kaplamalı Cephe Kaplama Ürünü


Eurocomposite’den Doğal Ahşap Kaplamalı Cephe Kaplama ÜrünüBugüne dek birçok yapıda ahşap görünümlü yapay cephe ürünleri ya da yüzde 100’ü masif ahşaptan oluşan ve bazı kimyasal aşamalardan geçmiş ahşaplar kullanıldı. Ahşap görünümlü malzemeler, adından da anlaşılacağı üzere, hiçbir doğallığı olmayan, tamamen yapay ürünler. Bunun yanında masif ahşaplar ise dış koşullara uyum sağlayamayan ve deformasyonlara uğrayarak ciddi bakım masrafları çıkartan ya da cephelerden sökülmek zorunda kalan ürünler.


Özellikle cephe elemanları içerisindeki bu durum, mimarları ve müteahhit firmaları ciddi sorumluluklar altına sokuyor, zaman ve nakit kaybına yol açıyor.

Prestijli birçok projenin hayata geçtiği bu dönemde özellikle bilinçlenen müşteri portföyü de önem taşıyor. Böyle bir dönemde cephelerde doğal ahşap kullanımı ciddi bir önem kazanıyor.


Eurocomposite herkes tarafından bilinen ve kullanım alanları geniş olan alüminyum kompozit malzemeyi de doğal ahşap kaplayarak müşterilerinin kullanımına sunuyor. Özellikle uygulama detayları iyi bilinen bu malzeme artık Eurocomposite markası ile birlikte doğal ahşap kaplı olarak müşterilerine ulaşıyor. Ahşap görünümlü olmaktan uzak, tamamen doğal ahşap kaplamalı ve vernikli haliyle tüm kullanıcılarına ciddi bir ivme kazandırıyor.

Levha Ebatları

Kalınlık: 4mm
Genişlik: 200 mm
Uzunluk: 3100 mm (metraja bağlı olarak 6000 mm’ye kadar çıkılabilir)

Doğal Ahşap Kaplama Türleri

Teak, Meşe, Dişbudak, Kayın, Ceviz, Sapelli

Oldukça sağlam olan Kompozit malzeme; darbelere, kırılmalara ve basınca karşı dayanıklı. Kıvrılma, eğilme, katlama ve kırılma direnci yüksek olan kaplama levhaların mekanik özellikleri ise aşağıdaki gibi sıralanabilir;

  • Çekme direnci: Rm >=130 N / mm2
  • Yüzde 0,2 Germe dene: Rp0,2>= 90 N /mm2
  • Doğr. Genleşme: R50 >= % 5
  • Esneklik kat sayısı: E     = 70000 N/mm2
Doğal ahşap kaplamalı ve vernikli bu ürüne Eurocomposite markası 10 sene garanti veriyor (5 sene sonunda yalnızca vernikleme yapılmalı). Malzeme ömrü ise 20 yıl ve üzeri olarak öngörülüyor.

Eurocomposite

Deprem sigortası olmayana elektrik ve su yok!


Meclis’ten geçen Afet Sigortaları Kanunu’na göre, deprem sigortası yaptırmayanlar devletin, konut kredisi ve deprem konutu yardımlarından yararlanamayacak.

Zorunlu deprem sigortası yaptırmayanlar devletin sunduğu afet yardımından yararlanamayacak; su, elektrik ve doğalgaz abonelik işlemlerinde sigorta şartı aranacak.

NTV’nin haberine göre zorunlu deprem sigortasına yeni düzenleme getiren Afet Sigortaları Kanunu geçtiğimiz hafta, Meclis’ten geçti. Böylece, 2000 yılında Kanunu Hükmünde Kararname ile başlayan zorunlu deprem sigortası uygulaması, 12 yıl aradan sonra yasalaştı. Ağustos ayında Kanunun yürürlüğe girmesi ile zorunlu deprem sigortasında önemli değişiklikler olacak. Bugüne kadar sadece tapu işlemlerinde deprem sigortası zorunluluğu aranırken, Kanunla birlikte su ve elektrik abonelik işlemlerinde de önce sigorta yaptırılması istenecek.

Sigorta yaptırmayanlar konutlarına su, elektrik bağlatamayacak. Aynı şekilde deprem sigortası yaptırmayanlar, herhangi bir depremde devletin, konut kredisi verme ve deprem konutu yapma yardımlarından da yararlanamayacak.

DASK Yönetim Kurulu Başkanı Selamet Yazıcı, yeni yasa ile zorunlu deprem sigortasında ürün olarak hiçbir değişiklik öngörülmediğini, sadece tsunaminin de teminat kapsamında olduğunun açık bir şekilde düzenlendiğini söyledi. Yazıcı, “Yeni yasada, tapu ve konut kredilerine ek olarak elektrik, su abonelik işlemlerinde de kontrol noktaları öngörülüyor. Bu yeni kontrollerin zorunlu deprem sigortalı konutların sayısının artmasında önemli rol oynayacağını düşünüyoruz” dedi.
Faaliyet alanı genişledi

Selamet Yazıcı, yeni düzenleme ile DASK’ın faaliyet alanının diğer doğal afetleri içerecek şekilde genişletildiğini belirterek, “Sigorta şirketlerince teminat verilememesi durumunda sel, yer kayması, fırtına ve benzeri doğal afetler için kamu yararı açısından gerek görülmesi halinde DASK tarafından teminatı verilebilecek. Bu düzenleme ile amaçlanan husus, doğal afet riskleri bakımından sigorta piyasasında yaşanabilecek boşlukları DASK’ın doldurması ve vatandaşlarımızın sigortasız kalmasının önüne geçilmesidir” dedi.

Selamet Yazıcı, sözlerini şöyle sürdürdü: “Deprem sigortalı konutların sayısı 3.8 milyonu aştı. Hedefimiz, hem sigorta bilincini artırmak hem de beş yıl içinde sigortalı konut sayısını 10 milyona çıkarmak.”
Elektrik, su aboneliğine sigorta şartı

DASK Yönetim Kurulu Başkanı Selamet Yazıcı, bugüne kadar zorunlu deprem sigortası kontrolünün sadece tapu işlemlerinde ve konut kredilerinde yapıldığını belirterek, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Sigortanın varlığı elektrik ve su abonelik işlemlerinde de kontrol edilecek. Hem mevcut evlerde hem de bundan sonra yapılacak evlerde abone değişikliği olması durumunda, zorunlu deprem sigortası yapılmış olması gerekiyor. Bu tür abonelik işlemlerinin, kiracıların değişmesi nedeniyle sayıca tapudaki alım-satım işlemlerden çok daha fazla olduğunu biliyoruz. Bu nedenle sigortalılık oranının artışını sağlayacak etkin bir kontrol olacağını düşünüyoruz.”

 

Cumhuriyet Haber Portalı